Crossrail沿线房产详解析系列3 | 极具投资前景的东伦敦

Crossrail,无须赘述,是伦敦最令人期待的城铁建设项目,2018年即将开通运行,为伦敦创造更为快捷的交通运输。Crossrail西起伦敦的Reading(雷丁镇),东至Shenfield镇(申菲尔德),沿线一共40个铁路站点,总长75英里。

根据英国多家房产机构预测,从现在起到2018年crossrail开通运行的这4年间,沿线站点周围的房地产价格将平均上涨16万英镑,增幅高达60%,是同时期伦敦房价涨幅的两倍!

对于在伦敦的上班族而言,他们的住房选择因Crossrail的新建而多了起来:居住在Crossrail沿线、伦敦郊区的超过150万人,将可以大大缩短通勤时间。继我们连续两期介绍了Crossrail沿线房产市场之后,今天我们继续为您解读Crossrail的东线:东南线从Canary Wharf到Abbey Wood,以及东北线从Stratford到Shenfield。

-金丝雀码头Canary Wharf

平均房屋售价: £545,000

金丝雀码头是近年伦敦新兴的金融中心。这里的交通极为便利、多为高档生活住宅。下图中新的一居室公寓,售价约为£525,000。

-Custom House

平均房屋售价: £303,000

这里靠近金丝雀码头和canning town。两居室公寓、带花园的平均售价约为£440,000。

-Woolwich

平均房屋售价: £217,000

Woolwich将成为crossrail开通之后大大收益的东伦敦区域之一。如今靠近地铁站的一居室公寓,售价约为£240,000。

-Abbey Wood

平均房屋售价: £218,000

这里连接DLR和地铁灰线,交通相对便利。下图中单身公寓售价约为£315,000。

Crossrail从白教堂站(White Chapel)开始一分为二,两条线路分别驶向东南伦敦和东北伦敦。对于东北伦敦这条线路来说,Crossrail承诺将大大增开向伦敦市中心的列车班次,提高东北伦敦居民通勤伦敦市中心、希斯罗机场的效率。

下图是Crossrail开通之后,从东北沿线各站发往伦敦市中心的列车频次。

-斯特拉特福德(Stratford)

平均房屋售价: £264,000
Stratford是2012年伦敦奥运会的举办地。这里也因为奥运会的举办而得到大力改造,基础设施建设大力提振、变身伦敦新兴商圈和生活地带。现在这里的交通已经十分便利,多条地铁、DLR、火车线路经过,2016年1月这里还将升级为伦敦二区,再加上crossrail的贯通,未来房价增幅不可抵挡。

-Maryland

平均房屋售价: £273,000

这里十分适合年轻的初次置业者,如下图的两居室公寓售价约为£310,000。

-Forest Gate

平均房屋售价: £295,000

-Manor Park

平均房屋售价: £263,000

– 伊尔福德(Ilford)

平均房屋售价: £205,000

-Seven Kings

平均房屋售价: £265,000

-Goodmayes

平均房屋售价: £296,000

-Chadwell Heath

平均房屋售价: £201,000

-Romford

平均房屋售价: £193,000

-Gidea Park

平均房屋售价:£303,000

-Harold Wood

平均房屋售价: £265,000

-布伦特伍德(Brentwood)

Average property price: £260,000

Brentwood从地理位置上来说属于伦敦郊区的Essex。 靠近著名的M25高速路。

-申菲尔德(Shenfield)

平均房屋售价: £560,000

Shenfield作为Crossrail线路的最东边站点,这里目前的房屋价格已经不低。像下图的两间宽敞客厅的独立别墅,售价约为£560,000。